在成都楼市普遍呈现出回暖这种态势的这一背景状况之下，西河板块的房价却好似如同被按下了暂停键一般如此，每平米一万出头这样的单价价格与主城区形成了极为巨大的反差差别，而在这背后隐藏着购房者最为关心在意的价值真相情况。
区域发展的历史欠账
西河街道，虽说在行政范畴之内是归属于龙泉驿区这边的，可是呢，回顾过去二十年成都所经历的城市化那汹涌如潮的发展态势里，它呀，竟然没有能够搭乘上那快速向前发展的列车。在2019年的时候，才好不容易完成了撤镇改街道这一举措，就单从这个时间节点来看，本身就已然表明了它在城市化进程方面起步是相对比较晚的了。
走进西河，你能分明觉察得到城乡结合部那股气息，大片的农田跟新建的楼盘相互交错，工厂仓库零零散散分布在其中，缺少统一的城市界面，这样一种发展滞后的面貌使得注重生活品质的购房者止住了脚步。
交通配套的现实困境
现今，西河同主城相连主要借助地铁4号线西河站，然而，此线路仅仅覆盖板块的一个角落。大部分区域居民出行依旧依靠公交或者自驾，在早晚高峰时段，成洛路的拥堵状况令人头疼至极。
相较于其他方面，尤为关键的是，板块以内当中的路网构建处于滞后态势，断开的道路数量众多，微小循环并不顺畅。这样一种交通方面的现有状况而言，对于那些每一天都需要参加通勤的上班人群来说，通勤所需要耗费的成本实在是过高，将数量众多的有着刚性需求的客源群体直接劝退了。
商业医疗的教育短板
要是你驾车于西河环绕一回，就会发觉大型商业综合体近乎没有。居民日常用于消费的途径只能凭借底商以及农贸市场，若想要去逛一个较为像样一点的商场那就得朝着万象城或者龙泉城区奔去。
医疗资源堪称尤为突出的硬伤所在，板块范围以内欠缺二级及以上等级的医院，社区卫生服务中心仅仅能够满足基础性的需求哟。就教育资源这一方面而言，尽管存在着一些学校，然而同青羊、锦江等教育实力强劲的区域相比较，师资力量的差异显著得很呐。
超高层住宅的独特困境
在西河板块，有好些楼盘，就只是为了去拼命追求容积率这一因素，便去修成了那种40层往上的超高层住宅。拿锦江生态带的某个楼盘来说，它有着50层这样高的层数，虽说能看见特别开阔的视野景象，然而处于低楼层位置的话，采光条件却极其差，要是处于高层位置，又会遭遇到电梯等待所需时间很长的那种困扰。
超高层小区里，高空抛物问题始终屡禁不止，存在着极大明显的安全隐患。在二手房市场当中，这类产品的流动性超级之差，房东若想将其出手，就只得不断去进行降价操作，如此一来更往下拉动低了整个板块的平均价格。
人口导入的缓慢节奏
因为产业配套不够充足，所以西河欠缺那种能够大量吸纳就业的龙头企业，当前常住人口主要是本地原住民以及在周边物流园工作的外来务工人员，其购买力相对而言有限。
与诸如大源、麓湖这般的热点板块相比较，高素质人才的导入速度明显要低很多。由于缺乏高收入人群的支撑，改善型需求就难以获得释放，房价因而必然会缺乏上涨的动力，如此便形成了恶性循环。
生态定位的双面影响
有着西河之地域，被归入中法生态园范畴，此定位所突显之点乃是生态保护居先，对高强度开发予以限制。占地诸多的生态绿地，虽说其环境状况良好，然而这也表明了可供进行开发的土地存有局限，鉴于此城市氛围难以迅速得以形成。
从别的方面来看，这般低密度的开发情况下，反倒保住了那难得一见的田园气息。要是你对城市的繁华毫无在意之情，而是钟情于安静的生活，那么西河的性价比实际上是相当高。一模一样的总价，在主城仅仅能够买到老旧且破败狭小的房子，可在这儿却能够入住到宽敞的崭新房屋。
你是否认为于成都购置房产时，得咬紧牙关跻身核心区域去忍受老旧狭小的居住环境，又或者是接纳像西河这般的价格低洼之地以此来换取居住的舒适程度呢？欢迎于评论区当中分享你的看法观点，点赞并进行转发从而让更多的人能够看到真实真切的西河。