于海南购置房产时，好多人的首个反应显现为去瞧海口以及三亚，然而极易忽略潜藏于两者这间的价值低洼之处。澄迈身为“世界长寿之乡”，它的老城经济开发区之中藏龙福地这个项目，依靠丰富多样的物业种类以及70年产权的公寓，正变成刚需群体以及度假游客关注的重点之处。
藏龙福地的真实坐标
海口市区并非海南藏龙福地所在之处，其处在澄迈县老城经济开发区的工业大道316号，这个地界最大的优势为能处于海口市半小时生活圈里，既能享有海口西海岸的完善配套，又可躲开主城区的嘈杂声与高房价。该项目由海南新澳洋实业有限公司进行开发，是典型的开发区早期住宅项目，对于在附近工作的群体或是看好澄迈未来发展态势的人来讲，地段抉择很务实。
不远处就在项目东边是盈滨半岛旅游度假区，海边距离项目大概有三四公里，驾车过去极为便利。周边工业大道之上存在不少的工厂以及企业，创造了稳定的租房需求，这点被众多投资者看中。即使当前周边生活氛围仍处于完善进程中，然而大型超市、农贸市场正逐步增多，日常生活买菜购物大体能够得以满足。
物业类型与产品定位
那藏龙福地可不是单纯的小区，它是那种混合了酒店式公寓、普通住宅以及商铺的综合体。在开发区这种组合挺常见的，其目的在于通过商铺去满足业主消费，借着住宅和公寓来吸引有着不一样预算的买家。还要注意的是，它的酒店式公寓可是70年产权，这和市面上多见的40年商业公寓是完全不一样的，在落户、孩子上学方面都是按照住宅政策来执行的，这一点好多人很容易弄混淆的。
住宅部分主要是板塔结合的建筑，给出了毛坯和精装修这两种交付标准，毛坯房给予了喜爱自行设计的业主自由度，精装房适合投资客买来后直接出租，小区停车位数的配比达到了2375个，这番数量在老城区的楼盘当中算得上是较为充足的，基本上不用担心日后回家寻觅不到停车位置的问题。
交通出行状况
前往海口市区，自藏龙福地出发，主要依赖57路以及59路公交车，于“老城站”实施上下车操作，便能够直抵海口市中心。对于那些在海口工作然而无力购置海口房产之人来讲，乘坐公共交通通勤纵然需耗费些许的时长，不过房价所节省下来的资金颇为可观。假设自身拥有车辆，沿着南海大道或者滨海大道行进至海口市区，仅需二十来分钟的车程。
项目距离海口火车站并非甚远的距离，乘坐火车外出到岛相对而言比较便利。然而倘若期望乘坐高铁，距离最近的站点是长流站或者海口东站，这就需要借助公交进行接驳一番。总体来讲，该之地的交通处于那种“进入城市较为便利、离开岛屿也还算可以”的水准，但要是全然依赖公共交通出行的情形下，确实是需要具备会耗费一定时间徜徉在路上的心理准备的。
小区细节与居住体验
该项目是由海南新澳洋实业有限公司进行开发的，其物业费被定在了8元每平方米每个月，这样的价格在澄迈处于中等偏上的水平。物业费的高低会直接对以后的生活成本以及小区维护质量产生影响，就目前的情况来看，如果8元的标准能够对应上良好的安保以及绿化维护，实际上是较为划算的。小区内部的设计和普通的高层社区相差不大，其容积率并非很低，这就意味着楼栋会相对比较密集，在买房的时候最好挑选采光不会受到遮挡的楼层。
并不是整个项目如同石家庄那个有着相同名称的小区一样划分出诸多不同的大门，而是运用了更为简洁的出入口设计方式来达成安全与便利之间的一种平衡。小区内部的配套设施主要是依靠底商以及周边的发展情况，就目前所呈现出来的状况瞧，有着儿童游乐设施，还有简单的健身器材，然而要是期望有那大型会所存在就显得不太实实在在了。
对比石家庄藏龙福地
不少人在网上搜索“藏龙福地”的时候，发觉石家庄存在一个具有相同名字的小区，不过二者全然不一样。石家庄的藏龙福地处在裕华区东岗路295号这个位置，是由河北鑫海天房地产进行开发建造的，大约在2011年建成完工，它是一个纯粹的住宅大社区，有13栋楼以及将近3000户居民，其周边与幼儿教育相关保障、搭乘公汽的设施、运行地铁的通道等都很完善成熟，它是属于市区成熟地段中具备较高人口密度的小区。
海南这个有着藏龙喻意之地的地方，更倾向于开发区具有前瞻性特质的项目，其房屋价格相较石家庄那个要低出不少，然而周边配套设施是需要耗费时间去培育发展的。石家庄的那处小区，在房价处于高峰状态时逼近两万，海南这个鉴于其位置处于澄迈，价格显得友好许多，总价较低恰恰是它最为突出的优势。两个项目，除去名字一致外，开发商是不同的，定位存在差异，地段也毫无关联，在看房的时候千万不要弄混淆了。
适合人群与购买建议
有两类人比较适合买下藏龙福地，一类是在海口进行上班却财政预算有限的有着刚需需求之人，购置此间用以借通勤时间换得居住空间；另一却是看好澄迈作为有着可长寿之环境的候鸟老人一类人，于冬天到此来过冬之意义，在平常不住那里之时还能够予以出租。而该地商户部分则适宜那些看好老城出现发展态势的具备投资条件之人，鉴于伴随紧邻周边小区入住率随之出现提升这般情况，故而社区商业所存在的需求必将出现必定上升情况。
要提醒一下，工业大道那块儿周边当下仍存在好些工地还有厂房，其环境不像海边楼盘那般纯净；除此之外，8元的物业费对于刚需一族来讲是一项固定的支出，90平的房屋一年就得交八千多肉，这笔费用得计入购房成本之中；购买房子之前最好白天跟晚上都跑一跑，瞧瞧噪音状况还有周边的人流量，毕竟自住跟投资，感受是截然不同的。
你可曾亲身前往老城开发区视察过房屋呢？针对于在紧邻工业大道之处安顿居所，你认为最为重大的担忧是何种情形呢？欢迎于评论区域抒发你的观点，并且也千万不要忘掉点赞进行转发，以使更多有心在海南购置房产的友人目睹真切的资讯。