打算买房并且还想着要自己来进行装修吗？在惠州存在着十几个呈现毛坯状态的楼盘，对于这些楼盘你是值得去重点进行关注的，特别其中好几个，它们的单价仅仅才1万出头呢。
惠阳区毛坯楼盘主要分布在迎宾大道周边
坐落于惠阳迎宾大道东的融创臻园，其所处位置具备的最大优势乃是交通便利，出门即可踏上主干道。该项目交付形式均为毛坯，单价大概处于11500元左右，户型包含自89平米至125平米范围的三至四房。购房者青睐此地主要缘由在于能够依着自身想法进行装修，而不必忍受开发商所设的统一风格。小区内部规划设定了儿童乐园以及健身设施，2025年之时已成功交付首批房源。
位于惠阳区的牧云左岸，其具体位置处于白云新城板块，距离深圳坪山仅仅只有几公里远。这个楼盘主打刚需户型，75平米就能做成三房，得房率相对比较高一些。毛坯房的均价大概是12000元，相较于周边的精装盘，每平米便宜了将近2000元。此地旁边规划了一所九年制学校，预计在2026年开学，有不少年轻夫妻为此冲着学区因素来看房。
大亚湾西区毛坯房选择多但要注意高铁噪音
首域花园处于大亚湾西区，距离深圳地铁14号线沙田站大概6公里，驾车15分钟左右便可抵达，毛坯单价13000元，在该片区属中等水平，小区总共仅有4栋楼，规模不大，不过楼下设有底商，最大问题是紧邻厦深高铁线，最近一栋楼距轨道不足50米，每天有近百趟高铁经过，噪音影响颇为显著。
西区龙海三路 24 号处有个中惠峻秀阁，它是由惠州佳思置业开发的，项目里土地占了 13000 平米，总共有着 425 户人家，户型大小自 80 平米的两房至 120 平米的四房都涵盖在内。每平米毛坯均价为 10000 元，在大亚湾那儿算是比较实惠的价格现象了。小区运用板塔结合的设计方式，大部分户型能够达成南北通透的状况。在 2024 年底交房事宜就已完成，现在去购买都是现房状态。
碧桂园在惠州多个项目有毛坯房源销售
多年以来，碧桂园开始着手进行战略方向的调整，做出了不全做精装房的决定。在惠州地区，像是碧桂园凤凰城以及碧桂园太东天樾之下各个海湾等等多处项目，均推出了毛坯样式产品。其中的凤凰城处于惠阳区，其毛坯状态下平均价格大概是11000元，房屋户型以95平方米标准下三个住人的房间为主。先前该集团主要售卖精装修房屋，然而众多客户反馈装修好坏情况不稳定，甚至存有弥漫异味这类问题，所以当下新增推出了毛坯选择。
有一套位于怀化城北碧桂园，面积为180平米的大平层毛坯房，其报价68万，单价大概才3,800元左右。这套房是四室两厅的格局，适合人口较多的家庭。业主反馈称，碧桂园的毛坯房质量相对稳定，墙体平整度不错，水电预埋也规范。不过需要提醒的是,购置毛坯房后期装修得耗费不少精力，时常要请假跑去工地。
三水区毛坯房单价低至9000元适合预算有限买家
有着这样一处名为御江南的地方，它处于三水区西南街道金泉大道3号的位置，这里正在售卖着面积为95平米的三房毛坯房，其每平米的均价处于9000到9500元的范围，大概只需30万左右的首付就能将其拿下，这对于那些手头资金并不宽裕的刚需购房者来说是颇为友好的，该项目靠近三水大桥，从这里开车前往禅城大概需要40分钟，小区的环境是不错的，然而其周边的商业配套却还尚未完善，要是买菜的话得去到两公里之外的超市。
存在两处房屋待售，其一为北大资源博雅滨江的两套毛坯房，面积是114平米，均处于一层，单价9000多元，总价约105万。该项目临近北江，部分户型可观赏江景。其二所在的万科城市花园位于白泥镇中心，虽为精装修，售价却在1万左右。另外，南海区狮山镇的桃花源记项目23栋存在毛坯房，有128平和133平等两种户型，均价为12000元。
金山区的碧桂园凤凰城主打毛坯改善户型
上海金山区那儿有个碧桂园凤凰城，它的位置处在隆安东路138弄，并且是由上海碧通房产负责开发的。这个项目总的建筑面积达到了18.6万平米，规划的户数有1748户，而且全部都是毛坯交付的状态。其板楼设计的方式确保了通风采光良好，单价是27300元，户型种类从85平米的两房到140平米的四房都涵盖其中。金山万达广场距离该项目大约有3公里，所以购物相对来说还算比较方便。
该楼盘已于2024年交房了其中一些部分，小区绿化覆盖比例为35%，设有儿童游乐区域以及健身步道可供使用。由于属于毛坯房屋，业主能够依据自身需要对空间进行改造，有的将三居室改造成两居室从而扩大客厅面积，有的设置开放式厨房。然而需要留意，毛坯房装修所需周期相对较长，有可能已经入住两三年了但楼上楼下依旧处于装修状态。
购买毛坯房要综合考虑装修成本和入住时间
优势在于毛坯房总价低，比如惠州大亚湾部分楼盘毛坯相比精装修每平便宜2000元，并且能够依照自身喜好进行装修，采用更好的材料。然而缺点显著，一套90平米的房子简单装修大约要花费10万左右，而且至少三个月无法居住。要是自己工作繁忙，还得频繁请假去监督工程验收。
在购买房屋之前，最好能够亲自到实地去查看一下周边的环境状况。举例而言，像是处于高铁沿线附近的楼盘，是需要对噪音进行检测的。同时，还应当问清楚交房的具体时间。存在这样的情况，有用毛坯形式售卖房的在售房屋是具有时间跨度的，需要等待两年才能够拿到所购买的房屋。那么，你是会因为要省下装修费用这一考量而选择毛坯房呢，还是宁愿付出相对较多的金钱去购买精装修的房屋从而省去麻烦事呢？欢迎大家在评论区当中分享你个人的看法。
